cenitve

V Slovenije RE/MAX Commercial sestavlja izbran krog izkušenih strokovnjakov in v sodelovanju s partnerskimi RE/MAX Commercial agencijami nudi specializirane storitve na področju poslovnih nepremičnin

RE/MAX Commercial med "TOP 25". RE/MAX Commercial je na področju poslovnega in strokovnega svetovanja v nepremičninskih dejavnosti med vodilnimi družbami v svetu. Po izboru revije National Real Estate Investors magazin's.

Vrednotimo vse vrste poslovnih nepremičnin:

  • Pisarniški objekti
  • Trgovski objekti in lokali
  • Industrijski objekti
  • Hoteli in gostinski lokali
  • Stavbna zemljišča v vseh fazah razvoja
  • Večstanovanjske objekte
  • Specialne nepremičnine

Nepremičnine vrednotimo za različne namene:

  • Nakup, prodaja ali najem nepremičnine
  • Za pridobitev hipotekarnih posojil
  • V sodnih, insolventnih in davčnih postopkih
  • Za ugotavljanje knjigovodske vrednosti, za računovodsko poročanje
  • Ocena stvarnih vložkov

Naše storitve:

  • Ocena vrednosti po mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV) in RICS
  • Izdelava mnenje o vrednosti nepremičnin
  • Ocena vrednosti nepremičninskih portfeljev
  • Skrbni pregledi nepremičnin
  • Analize trga nepremičnin

Postopek ocenjevanja vrednosti nepremičnin:

1.

Definicija problema

  • Identifikacija nepremičnine
  • Ugotovitev namena ocenjevanja
  • Definicija podlage vrednosti
  • Predpostavke in omejitve ocenjevanja

2.

Zbiranje, preverba in analiza podatkov

  • Ogled nepremičnine
  • Zbiranje vseh potrebnih podatkov o nepremičnini
  • Analiza trga in primerljivih transakcij
  • Analiza najgospo darnejše rabe nepremičnine

3.

Izračun vrednosti nepremičnine – Izračun vrednosti po eni od treh metod

  • Način tržnih primerjav
  • Na donosu zasnovan način
  • Nabavnovrednostni način
  • Sklep o oceni vrednosti

4.

Izdelava poročila

  • Izdelava osnutka poročila
  • Predstavitev sklepov naročniku
  • Izdelava končnega poročila

Naše prednosti