cenitve
V Slovenije RE/MAX Commercial sestavlja izbran krog izkušenih strokovnjakov in v sodelovanju s partnerskimi RE/MAX Commercial agencijami nudi specializirane storitve na področju poslovnih nepremičnin
RE/MAX Commercial med "TOP 25". RE/MAX Commercial je na področju poslovnega in strokovnega svetovanja v nepremičninskih dejavnosti med vodilnimi družbami v svetu. Po izboru revije National Real Estate Investors magazin's.
Vrednotimo vse vrste poslovnih nepremičnin:
- Pisarniški objekti
- Trgovski objekti in lokali
- Industrijski objekti
- Hoteli in gostinski lokali
- Stavbna zemljišča v vseh fazah razvoja
- Večstanovanjske objekte
- Specialne nepremičnine
Nepremičnine vrednotimo za različne namene:
- Nakup, prodaja ali najem nepremičnine
- Za pridobitev hipotekarnih posojil
- V sodnih, insolventnih in davčnih postopkih
- Za ugotavljanje knjigovodske vrednosti, za računovodsko poročanje
- Ocena stvarnih vložkov
Naše storitve:
- Ocena vrednosti po mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV) in RICS
- Izdelava mnenje o vrednosti nepremičnin
- Ocena vrednosti nepremičninskih portfeljev
- Skrbni pregledi nepremičnin
- Analize trga nepremičnin
Postopek ocenjevanja vrednosti nepremičnin:
1.
Definicija problema
- Identifikacija nepremičnine
- Ugotovitev namena ocenjevanja
- Definicija podlage vrednosti
- Predpostavke in omejitve ocenjevanja
2.
Zbiranje, preverba in analiza podatkov
- Ogled nepremičnine
- Zbiranje vseh potrebnih podatkov o nepremičnini
- Analiza trga in primerljivih transakcij
- Analiza najgospo darnejše rabe nepremičnine
3.
Izračun vrednosti nepremičnine – Izračun vrednosti po eni od treh metod
- Način tržnih primerjav
- Na donosu zasnovan način
- Nabavnovrednostni način
- Sklep o oceni vrednosti
4.
Izdelava poročila
- Izdelava osnutka poročila
- Predstavitev sklepov naročniku
- Izdelava končnega poročila
Naše prednosti
- Kot nepremičninski posredniki odlično poznamo lokalni trg nepremičnin.
- Standardizirana, pregledna in lahko razumljiva poročila o oceni vrednosti nepremičnin.
- Neprestano spremljamo dogajanje na trgu nepremičnin in redno objavljamo tržna poročila.
- Izkušnje na področju vrednotenja vseh vrst nepremičnin.
- Smo del najučinkovitejše svetovne mreže za posredovanje nepremičnin in specialist na področju poslovnih nepremičnin.
- V dogovorjenih rokih in konkurenčnih cenah zagotavljamo verodostojne cenitve.
- Vrednotenje po mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV) in RICS